企业投融资
为什么要对项目进行投资价值分析？如何分析？
专业、公正的项目投资价值评价，能有效地促进项目方正确认识自身项目的含金量，同时也客观地认识项目的不足与缺陷，从而在与资本机构和产业投资机构洽谈融资或合作前优化调整和完善自身，提高运作的成功率，而且，可以恰如其份地提出并获得自己最佳的融资合作权益。 开展项目投资价值分析可通过中国招商投资研究会授权予“中国招商投资网”（www.topfo.com）的拓富指数评价系统（即项目投资价值评价系统）进行网络测评，快捷高效。
融资运作成功5大要点是什么？
随着全国各地经济的快速发展和招商竞争的白热化，各地招商工作的重心已由简单的优惠政策招商、向龙头（大型）企业招商提升，最后向产业招商、战略招商快速过渡。产业规划和产业招商的效果也越来越引起招商部门的高度重视，并已成为区域经济跨跃式发展的重要招术和突破招商“瓶颈”的有效手段。其根本原因是依据区域比较优势理论和区域结构优化理论,加速培育地区主导产业，走产业化经营之路，优化产业结构,拉长产业链和扩大产业集群是区域经济发展的核心竞争力所在。
1、锁定对口的资金来源，摸清投资方的真实需求，根据不同的投资方特点制定不同的引资方案。
根据我们贤泽公司近处10年的操作经验，成功融资一定要根据投资方投资意图的不同，在全面描述项目的基础上，侧重研究投资方真实的投资需求，根据需求的差异性，确定投资谈判的切入点，制定不同的推荐方案。例如一个庞大的生物科技集团，一般都会建立属于自已的，从科研开发、营销网络到支柱产业一条龙的发展战略格局，我们在向其寻求合作的时候就可以根据其布局的特点及方向，挖掘我们的项目与其布局的契合点，让项目的技术前瞻性、市场成长性和对方的发展计划相吻合，为对方认可和接受。这种思想是将投资当成市场需求方，深入研究投资的走向与趋势，设计符合市场需求的项目特征，达到协调资本市场供求的目的。
2、安排详实的市场调研报告，为投资者的投资决策提供可靠真实的市场依据。
投资者的投资回报最终是要从市场上取得，只有遵循市场经济运行的规律，在项目的技术、管理、市场等各方面提高完善，才可能真正做大、做强。这就要求我们在做市场调研时要对经济规律、对国家政策、行业市场的发展趋势都要有深入的了解和把握，才能够提供一份详尽、真实的市场分析报告，从而坚定投资者的投资决心。
3、准备高水准的商业计划书。 避免用项目资料汇编或以向政府有关部门申请批文的可行性报告（即模板式的项目材料）的方式出现。
任何投资者都很忌讳收到闭门造车式的商业计划。规范的商业计划书是全面阐述项目、确定企业目标、吸引投资者和指导企业未来工作的必备文件。商业计划书包含项目建设、运营、回收各个阶段的商业运作模式。有企业发展战略、经营管理模式、管理团队组建、市场运作模式、投资计划、投资风险分析及规避、投资效益分析、退出机制比较等等内容。国内外任何上层次的投资机构在进行投资前必然先对商业计划书进行科学、严谨的审查评估，商业计划书是否能顺利通过评估，是项目能否通过投资机构的董事会和投资决策委员会并最终获得投资的关键。各种形式的投资者也是通过对商业计划书的审核，了解项目的投资回报及投资风险，这就需要通过商业计划书使投资者清楚地看到项目的前景，并对投资风险做客观地评估。
4、成立专门的运作小组。
由专业人员组成融资工作组，开展系统的融资运作及合作谈判，协助项目方与投资者顺利解决双方之间存在的各种差距，尽快的达成合作。有效处理与融资有关的办事程序。办理与资本运营有关的经济、法律手续都是融资过程中不可避免的工作，这一系列工作对单个项目公司来说处理起来相当繁琐。作为项目融资的主持者，项目小组办理这些事务，使项目企业摆脱了单打独斗应付各方面的格局，使企业负责人从纷繁复杂的琐事中走出来，专心从事项目的规划、决策、建设和管理工作。
5、适当提高项目的知情面。
选择更多的投资机构，除了项目本身的优良质量外，知情者众也是项目引资成功与否、融资成本多少的重要影响因素。借助专业媒体，通过受众对口的电视、报纸、杂志和网络，及时让更多的人了解接触我们的项目，就意味着更多的机会供我们融资时选择。借助专业机构的资源丰富，如上市公司、资产管理公司、国外投资基金、投资公司等等。与这些公司的广泛联系，使项目与资本合作领域更广、更宽、层次更高，这种“人和”的优势，是单个项目企业不可比的；
如何避免融资认识误区？
目前，互联网世界精彩纷呈，全世界现有1亿多个网站，而且，这个数字仍以非常快的速度在增长。我国各地政府近年在政府上网工程与各地经济开发及招商引资中，相当一部分招商主管部门建立了自己的招商网站，并对其地区招商引资与经贸合作起到一定积极作用。但仍存在不少有待完善之处：
- 不能正确认识并把握自己，不要认为需要融资就是被动、求人。
- 把融资看成是简单地与资本机构的交流与原始文件的交接，而没有认识到应该站在投资决策的程序去考虑融资运作。
- 没有找到专业的融资服务专业机构合作，运作不系统，不专业。
- 不能正确选择产业环境：产业配套、服务配套、市场空间。
- 不能正确选择投资环境：政策、人才、资本、物流。
- 不敢争取成为一定地域的龙头企业，获得最大的全方位的支持： 项目要择地而落，才能快速发展。
企业融资过程中应该注意的3个问题？
- 融资只停留在信息发布、普通中介的层次，是很难产生实效的。只有依靠专业机构、专业人才，有计划系统地开展工作，才能取得明显的融资成果。
- 选择真正有实力有经验的专业机构进行合作。目前国内市场上真正拥有专业人才、丰富行业资源及经验的机构太少，很多个人及公司实际上只停留在中介及咨询的层面，甚至有些公司或个人利用项目公司急需融资的心态，骗取各种费用，给国内刚刚起步的投融资市场造成一定的紊乱局面。
- 融资要有走弯路，打硬仗的准备。融资过程中不产生费用是不可能的，但是，好钢要用在刀刃上，必须的一些投入不能节省，不该花的钱则一分也不能多花。融资很少一帆风顺，应该本着务实、诚信的态度踏踏实实的进行专业化操作；融资的过程，也是对企业及项目进行反思和提升的过程，要有思想准备，争取在融资的同时奠定好企业发展更坚实的基础。
融资资金的主要来源是哪里？常用的融资手段有哪些？
企业融资应建立由银行贷款、利用外资和其它社会资金等多渠道、多层次的融资体系，实现资金的多元化。同时在企业发展的各个不同时期，要采取不同的融资策略。各种社会资金具体包括：
- 各级政府对口的扶持资金；（如计委、科委的各种基金等）
- 各种形式的扶贫基金及相关的行业基金、福利基金等；
- 国内外的各种风险投资基金；
- 贸易融通资金；
- 同行业大型企业及上市公司的资金；
- 产业转型企业的资金；
- 个人投资者（含天使投资者）；
- 其它如金融租赁、发行信托等手段募集的资金。
资金的来源和种类形式多样，项目方苦于找不到合适的投资者，其实资本也急需与好的项目进行对接，但是不同的投资者对项目的看法和要求也千差万别，甚至同一个投资者在其发展的不同阶段，在选择项目时也会有很大的调整。
一般而言，企业获得投资有两个途径，一种是直接向投资机构进行申请。而投资机构都是分散经营的，有自己的投资范围，项目企业很难把握。因此直接申请的难度相对较大。另一种是通过专业机构进行，申请人的利益保障主要看该机构的素质，并不是所有代理机构都能承担申请工作的，即使是著名的或经验丰富的专业机构也不见得都能满足每个申请企业的要求。经验丰富的专业机构，会对企业及项目进行认真的分析研究，针对企业及项目特点，选择合理的融资手段，在通过对项目包装提升后，全面展示项目在各个方面的优势，明确分析利润回报，提供合理的投资合作方案。使投资者对项目及项目企业有深入的全方位的了解。对投资前景和投资风险有客观理性的判断。从而加快融资进程。所以，选择合适的代理机构是企业融资成功与否有决定性的作用。
