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开发商打折融资温州炒房团抄底

2008-11-24 津报网--城市快报字体［大中小］

温州大型房产中介天浩置业总经理王珍楠透露，在一些开发商资金陷入极度危机时，由炒房资金、民间借贷、实业资金等组成的温州资本，正以“超低折扣价”抄底全国各地楼盘。

　　一位温州资深房产人士说，今年下半年以来，一些开发商资金更紧张，他们
从上海、北京、徐州、太原等地来到温州寻求民间资金支持。其中一些开发商资金链已濒临崩溃，希望在短期内获几千万元甚至上亿元资金补充。此时，资金实力较雄厚，或有投融资平台的温州放贷人，在房产中介机构协助下，开始研究开发商的资金、项目状况。在“可观回报”前提下，放贷人以月息4%至6%放给开发商，抵押物自然为开发项目。以一个开盘价为10000元/平方米、总价2亿元的楼盘为例，为拿到1亿元半年期贷款，已失去“议价能力”的开发商只好答应放贷人月利率5%、房价5折销售的要求。该资深人士说，一般来说，北京、上海等大中型城市的项目为5至7折，一些地级市项目则会4折以下。

（作者：编辑：zhangyang7）

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